Истцы обратились в суд с иском к администрации Судиславского муниципального района Костромской области о признании индивидуального жилого дома, домом блокированной застройки, признании жилых помещений данного дома его блоками, прекращении права общей долевой собственности истцов на указанный индивидуальный жилой дом. Свои требования истцы мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждой) принадлежит жилой дом площадью 256 кв.м. 13.12.2024 истцы в порядке ст. 252 Гражданского кодекса РФ и в целях прекращения общей долевой собственности и ведения обособленного хозяйства заключили удостоверенное нотариусом Судиславского нотариального округа Костромской области соглашение реального раздела жилого дома на блоки в соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Проектно-Строительное бюро» от 29.10.2024. Согласно данному заключению жилой дом является домом блокированной застройки, реконструкция не предусматривается, разделение индивидуального жилого дома на два самостоятельных объекта произошло без проведения реконструкционных работ. Разрешение на строительство в силу п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ также не требуется. Земельные участки, на которых расположен жилой дом, принадлежащие на праве собственности истцам соответственно, имеют вид разрешенного использования «блокированная жилая застройка» В целях оформления произведенного раздела и постановки на кадастровый учет истцами получен технический план здания с видом разрешенного использования здания, сооружения «жилой дом блокированной застройки». 29.04.2025 Управлением Росреестра по Костромской области отказано в постановке жилого дома на кадастровый учет, поскольку он не подлежит разделу на самостоятельные объекты недвижимости, представленные документы не содержат разрешительную документацию, заявлений о кадастровом учете изменений в результате реконструкции ИЖС в дом блокированной застройки в регистрирующий орган не поступало. Для устранения причин, послуживших основанием для отказа в регистрации, истцы обратились в администрацию Судиславского муниципального района Костромской области с заявлением о получении разрешения на реконструкцию объекта, разделенного между истцами в натуре. Письмом от 17.03.2025 истцам администрацией отказано в получении разрешения на реконструкцию, поскольку в отношении ИЖС таковое не требуется, достаточно подать уведомление о планируемой реконструкции в орган местного самоуправления. 01.08.2025 было подано уведомление о планируемой реконструкции, однако от администрации Судиславского муниципального района Костромской области получено уведомление о недопустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке с разрешенным видом использования «блокированная застройка». Эти обстоятельства послужили поводом для обращения истцов в суд с настоящим иском. В ходе судебного разбирательства истцы уточнили заявленные ими исковые требования, просив в итоговом варианте признать жилой дом, домом блокированной застройки; признать жилое помещение, площадью 120,3 кв.м., расположенное в жилом доме на земельном участке, жилым домом блокированной застройки; признать право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 120,3 кв.м в жилом доме на земельном участке, за первым истцом; признать жилое помещение, площадью 111,7 кв.м., расположенное в жилом доме, жилым домом блокированной застройки; признать право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 111,7 кв.м., расположенный в жилом доме на земельном участке за вторым истцом; прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, принадлежащий на праве собственности по 1/2 доли истцам. Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.