Жительница Судиславского района обратилась в суд с иском к бывшему сожителю о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила, что длительное время проживала совместно с ответчиком в принадлежащей ей квартире без официального оформления брачных отношении (в «гражданском браке»). В установленном законом порядке в брак с ответчиком истец не вступала, общих детей они не имеют. Ввиду не соответствующего представлениям истца о взаимоотношениях между совместно проживающими мужчиной и женщиной поведения ответчика она сообщила последнему о невозможности их дальнейшего совместного проживания в принадлежащей ей квартире, в связи с чем ответчиком добровольно было принято решение о выезде из данной квартиры. Ответчик в течение примерно трех дней собрал все свои вещи, приобрел авиабилет и выехал из квартиры истца с намерением уехать из России, при этом сообщил истцу о том, что возвращаться на территорию Российской Федерации не намеревается. После его отъезда никаких личных вещей в квартире истца не осталось, бремя содержания принадлежащей ей квартиры с момента отъезда ответчика истец несет единолично. Каких-либо соглашений с ответчиком о возможности дальнейшего (после отъезда ответчика) пользования спорным жилым помещением истцом не заключалось.В связи с неизвестностью места жительства ответчика судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен в качестве представителя ответчика адвокат, который, предварительно изучив материалы гражданского дела, в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что достоверных доказательств отсутствия у ответчика намерений вернуться на территорию РФ не имеет.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Понятие «гражданский брак» и его нормативное регулирование в действующем законодательстве РФ отсутствуют. По общему правилу признается только брак, зарегистрированный в установленном порядке в органах ЗАГС. Совместное проживание одной семьей без такой регистрации к зарегистрированному браку не приравнивается (п. 2 ст. 1, ст. 10 Семейного кодекса РФ.
По общему правилу в зарегистрированном браке у супругов возникает совместная собственность на приобретенное в период брака имущество. Такое имущество является общим, даже если один из супругов не имел дохода. Также не имеет значения, на кого из супругов оформлены документы на совместно нажитое имущество (п. 1 ст. 33, ст. 34 СК РФ).
При этом в «гражданском браке» режим совместной собственности не возникает. Доходы и имущество каждого из сожителей являются его личной собственностью. Также сожители не могут урегулировать свои имущественные взаимоотношения путем заключения брачного договора, так как его сторонами могут быть только лица, вступающие в брак, или супруги (ст. 40, п. 1 ст. 41 СК РФ).
Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Изучив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу.